Дед Захар всегда жил по законам совести и уважения к прошлому. Когда соседи один за другим уступили застройщикам и продали свои участки, он остался последним, кто продолжал сопротивляться. Его дом оказался окружён высотками, а старый лес и пруд, с которыми связаны лучшие воспоминания, исчезли. Но для Захара земля — это не просто недвижимость, а часть души и наследие, которое нельзя оценить деньгами. Он убеждён, что верность принципам дороже любых выгодных сделок.

Внутренний конфликт усиливается, когда внук Богдан связывает свою жизнь с дочерью застройщика. Для старика это тяжёлое испытание: любовь внука сталкивается с его собственными убеждениями. Захару приходится бороться сразу на двух фронтах — за землю, которая символизирует его прошлое, и за семью, без которой нет будущего. Его стойкость и упорство превращают историю в драму о ценностях, о том, что даже в самых неравных условиях человек может остаться верным себе и своим принципам.